南洋公馆小区项目前期物业服务招标公告

（招标编号：E611201353150083001001） 

项目所在地区：陕西省,西安市,市辖区 

一、招标条件 

本南洋公馆小区项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西安沣东新城沣谷发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 

二、项目概况和招标范围 

规模：2.1 项目地点：本项目位于沣西新城创新港片区东紫薇路以北，思源环北路以东、东云杉路以南、思源环南路以西。2.2 项目内容和规模：项目总建筑面积约 238594.38㎡，地上总建筑面积约 169846.00㎡，地下总建筑面积约 68748.38㎡，包括 22 幢住宅楼及其他 配套设施、地下车库等，其中住宅面积 160414.49㎡,商业设施面积 3461.13㎡，居住总户数 1084 户，物业管理用房 346.30㎡，容积率 2.2，地上车位 90 个，地下车位 1896 个。2.3 委 托管理期限：自首位业主入住时起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服 务合同生效时止。2.4 竣工交付使用时间：以招标人通知时间为准。2.5 招标范围：南洋公 馆小区项目前期物业服务，详见招标文件。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： 

(001)南洋公馆小区项目前期物业服务;  

三、投标人资格要求 

(001 南洋公馆小区项目前期物业服务)的投标人资格能力要求：1.投标人为中华人民共 和国境内依法注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照或相关证明资料；2.参加投 标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；3.投标人在“信用 中国”或“中国执行信息公开网”网站未被列为失信被执行人；; 

本项目不允许联合体投标。 

四、招标文件的获取 

获取时间：从 2024 年 09 月 03 日 00 时 00 分到 2024 年 09 月 08 日 00 时 00 分 

获取方式：投标确认时间从 2024 年 09 月 03 日 00 时 00 分到 2024 年 09 月 08 日 00 时 00 分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认并免费下载招标文件电子版。 

五、投标文件的递交 

递交截止时间：2024 年 09 月 29 日 09 时 30 分 

递交方式：投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共 资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。逾期送达或者未送达指定地点的的投标文件，招标人不予受理。纸质文件递交 六、开标时间及地点 

开标时间：2024 年 09 月 29 日 09 时 30 分

开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼 二楼）开标室 02 

七、其他 

1.本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》《陕西采购与招 标网》上发布。 2.投标人使用企业 CA 锁登录全国公共资源交易平台（陕西省 西咸新区） （http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标 投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标” 进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交 易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截 止时间前上传电子投标文件。 3.办理 CA 锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网 （www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后前往陕西省数字证书认证中心股 份有限公司办理 CA 锁，办理咨询电话：4006369888。 4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时参加投标； 5.本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。 

八、监督部门 

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。

九、联系方式

招 标 人：西安沣东新城沣谷发展有限公司 

地 址：陕西省西安市沣东新城能源金贸区上林路与能源二路十字西南角 4-A 座沣业 大厦 19 层

联 系 人：张婷

电 话：029-89108888-766

电子邮件：/ 

招标代理机构：陕西慧科工程管理咨询有限公司 

地 址： 西安市高新区锦业一路 56 号西安研祥城市广场 C 座 3 楼 C-306 室

联 系 人： 李小刚 

电 话： 029-89284578 

电子邮件： snhuike@126.com