崇文 · 尚学住宅小区(三期)项目前期物业服务招标公告

 （招标编号：E611201353150119001001）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本崇文 · 尚学住宅小区（三期）项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为其他资金/，招标人为泾河新城实业发展有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：2.1 项目地点：西咸新区泾河新城崇文塔东侧，正阳西二路以东，崇文塔三街以南，正阳西一路以西，崇文塔二街以北。2.2 项目内容和规模：本次招标崇文· 尚学住宅小区(三期)项目前期物业服务，总建筑面积为 85093.32㎡，地上总建筑面积 49183.06m²(其中 住宅建筑面积：48473.06㎡，商业建筑面积：/，其它建筑面积 710m²)，地下建筑面积(车库、设备用房等)35910.26㎡，包括 10 幢住宅楼、1 幢配套用房、地下车库，居住总户数 296 户，物业管理用房 40㎡，容积率 1.5，机动车停车位 646 个，非机动车位 296 个。2.3 委托 管理期限：自合同签订之日起至项目业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的新的服务合同生效之日止。2.4 竣工交付使用时间：以招标人通知时间为准。2.5 招标范围：项目物业服务内容：负责物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理及约定的其他公共性服务内容。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)崇文·尚学住宅小区（三期）项目前期物业服务;

三、投标人资格要求

(001崇文·尚学住宅小区（三期）项目前期物业服务)的投标人资格能力要求：1.投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其它组织；2.参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；3.投标人在“信用中国 ”或“中 国执行信息公开网”网站未被列为失信被执行人;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 08 月 05 日 00 时 00 分到 2025 年 08 月 11 日 00 时 00 分

获取方式：投标确认时间从 2025 年 08 月05 日 00 时 00 分到 2025 年 08 月 11 日 00 时 00 分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行 投标确认并免费下载招标文件电子版。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 09 月 02 日 09 时 30 分

递交方式：投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省 ·西咸新区）上传电子版投标文件。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。现场纸质版及网上递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 09 月 02 日 09 时 30 分

开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼 二楼）开标室 12。

七、其他

1.本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省 ·西咸新区）》 《陕西采购与  招标网》上发布。2.投标人使用企业 CA 锁登录全国公共资源交易平台（陕西省 西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标 投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”- “我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省 ·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。3.办理 CA 锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理咨询电话：4006369888。4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时参加投标。5.本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。

九、联系方式

招 标 人：泾河新城实业发展有限公司

地    址：陕西省西咸新区泾河新城产业孵化中心一号楼三层

联 系 人：南磊

电    话：029-36385175

电子邮件：/

招标代理机构：陕西慧科工程管理咨询有限公司

地    址： 西安市高新区锦业一路 56 号西安研祥城市广场 C 座 3 楼C-306 室

联 系 人： 李小刚、丁旭涛

电    话： 029-89285074

电子邮件： snhuike@126.com